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安平有間補習班旺旺店面 安南房仲推薦

台南市 安平區 怡平路

2380萬 總價

87.54坪 建物登記

參考單價 27.19 萬/坪

主建物面積81.75 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.79 坪

土地面積26.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校安平國中小、新南國小、金城國中

鄰近公園西拉雅廣場

生活機能安平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南宗穎

幸福家不動產 幸福家安南店 加盟店

經紀業名稱鴻運富不動產開發有限公司

證號(93)登字第037755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資性購屋者優先考慮,而非短期自住者。

主要理由如下:

  1. 現金流穩定:目前穩定的補習班租約及至 2026 年 9 月的租期,提供了可靠的投資回報,降低了空屋風險。
  2. 地段與用途:位於安平區核心地段,鄰近多所學校,對於租戶(如補習班)而言具持續承租力,且住商用屬性提供了較大的營運彈性。
  3. 老屋考量:由於屋齡達 32 年,購屋者需預留整建維護預算,並對銀行融資條件進行確認。

結論:若您有長期持有並獲取租金收益的計畫,此物件具備購買價值;若您的目標是近期入住或擔心未來租戶更替風險,則需慎重評估租約到期後的安置計畫。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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