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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1187.9萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.29坪 建物登記
參考單價 31.02 萬/坪
主建物面積25.89 坪
樓別/樓高4樓 / 22樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1723 元/月
鄰近學校文府國小、福山國中
鄰近公園華夏扶輪公園
生活機能自由市場
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視通勤便利與學區的家庭買家，但需接受老屋維護特性。
此物件位於左營高鐵特區核心地帶，最大的賣點在於交通樞紐與學校資源的雙重加持。對於工作通勤需求高或有學童就學規劃的家庭而言，此處生活機能極為成熟，且 38 坪的空間規劃具備良好的實用性。然而，27 年的屋齡是主要風險點，建議購屋前務必確認社區管委會的修繕紀錄與公設金狀況，並預留一筆裝修或整修預算。若買家能接受老屋特性並願意進行內部更新，此物件在保值性與居住舒適度上仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
