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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.83坪 建物登記
參考單價 30.31 萬/坪
主建物面積24.44 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述獨立室內車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
共同使用16.43 坪
土地面積8.95 坪
電梯有
管理方式其它
管理費3450 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文華國小 明仁國中
鄰近公園市民廣場
生活機能全聯超市 黃昏市場 南苗市場
附近交通苗栗火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購屋建議：值得購買，尤其適合自住家庭與長期投資者。
主要理由： 此物件位於苗栗市核心地段，屋齡僅 8 年且屋況新穎，配合方正通風的格局，居住舒適度高。1,298 萬的總價包含車位，在同等級的市中心住宅中具備不錯的成本優勢。生活機能極為完善，無論是子女就讀文華國小、明仁國中，或是日常採買、搭乘火車通勤，皆相當便利。
注意事項： 建議買家在議價或簽約時，可優先確認社區管理費的繳納紀錄與公共基金狀況，以評估未來支出是否會增加。此外，若您對噪音敏感，建議於不同時段（如早晚尖峰時刻或列車經過時間）實地聽覺確認噪音狀況，以確認是否符合個人生活習慣。整體而言，這是一棟高 CP 值且具備長期持有價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
