篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
26.26坪 建物登記
參考單價 36.48 萬/坪 原價 978 萬
主建物面積23.27 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
土地面積5.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1960 元/月
管理描述管理費： 1,960元/ 月 ( 月繳 )
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校德高國小、崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能全聯、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大優勢在於位於臺南市東區核心地段，周邊教育與商業配套成熟，且 13 樓的次頂樓層提供了良好的居住視野，總價在該區域屬於合理範圍。然而，買房者必須考量屋齡已達 27 年，這可能涉及貸款年限縮短以及未來潛在的維修成本；此外，機械式車位的使用便利性亦需列入評估。整體而言，若您能接受老屋特性且對空間需求不極大，此屋是高 CP 值的家庭首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
