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溫質住宅顧問 台中七期地標 TOP 1 頂級商辦高樓邊間

台中市 西屯區 臺灣大道三段

6849萬 總價(含車位)

139.72坪 建物登記

參考單價 49.02 萬/坪

主建物面積62.25 坪

樓別/樓高20樓 / 29樓

屋齡 3 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區TOP1商辦

附屬建物面積11.66 坪

共同使用65.81 坪

土地面積7.83 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費11511 元/月

鄰近學校黎明國小

鄰近公園秋紅谷公園、潮洋環保公園

生活機能新光三越、大遠百、楓康

附近交通中彰74號、國道一號、臺灣大道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪溫質

台灣房屋 七期單元 加盟店

經紀業名稱三弘不動產仲介經紀有限公司

證號 (101)中市字第00575號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合「自用旗艦」或「穩健投資」之買家

此物件位於七期核心精華地,具備極高的品牌曝光度與資產價值。對於尋求提升企業形象、規劃總公司或長期自用以節省租金成本的企業主而言,此處是極具吸引力的選擇。特別是其新成屋狀態與全新裝修,能讓您即刻入主並投入營運,時間成本效益極高。

然而,由於總價高昂且屬商用不動產,若預算有限或僅為小型辦公室需求,此物件可能超出負荷。此外,您需考量未來轉手流動性較住宅低,以及商用稅率與管理費等長期持有成本。若您能負擔此預算並計劃長期持有,這將是一筆在通膨環境下具備抗跌性與增值潛力的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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