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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
43.653坪 建物登記
參考單價 26.34 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積39.972 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積3.681 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為宜蘭員山地區少見的全新三樓別墅，格局規劃完善且屋齡新，對於重視居住品質與隱私的家庭而言，具備相當吸引力。地點鄰近羅東，生活機能與交通動線均屬便利。然而，買家需特別考量 1280 萬的總價預算、額外支付的 2% 仲介服務費，以及停車位資訊較模糊的潛在風險。若購屋預算寬裕，且明確規劃作為家族自住房產或長期持有多套房投資，此物件值得進一步安排實地看屋；若以短期投資或預算敏感為主，則建議先審視周邊同級別產品進行比較後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
