篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.98坪 建物登記
參考單價 31.54 萬/坪
主建物面積21.85 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
車位坪數9.9 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2926 元/月
管理描述月繳
鄰近學校賢北國小.大港國小.九份子國中小
鄰近公園社區公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視家庭居住品質、子女學區及生活便利性的買家。
主要理由如下： 首先，單價 31.54 萬/坪且包含三房兩廳兩衛與車位，在台南北區屬於相當實惠的指標，尤其是高樓層與永久棟距設計，保障了通風與採光優勢。其次，周邊生活圈成熟，從和緯市場到好市多皆在輻射範圍內，日常起居需求能獲得滿足。再者，2027 年北外環的完工預期為區域交通帶來加分項，有助於長期資產價值。
不過，建議買家在簽約前應特別留意中華北路一段的車潮噪音影響，並實地確認坡道車位的地勢與安全性，同時檢視該區域是否有淹水風險紀錄，以確保居住安全與安心。若這些細節都能夠接受，這將是一戶兼具居住舒適度與投資潛力的理想住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
