篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
62.735坪 建物登記
參考單價 29.97 萬/坪
主建物面積50.832 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積11.903 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議考慮，但需進一步查證與評估
此物件位於宜蘭市文教區核心地段，具備極佳的居住格局與出租潛力，尤其適合需要多房衛的家庭或投資客。然而，21 年屋齡及「增建」描述為主要隱憂，建議買方在簽約前務必確認增建部分之合法性，並預算約略 200-300 萬作為老屋修繕基金。此外，1880 萬總價需考量是否超出自身預算上限，並計算包含 2% 服務費在內的總置業成本。若能確認屋況良好且無法律爭議，此物件在區域內仍具相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
