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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
71.5坪 建物登記
參考單價 30.49 萬/坪
主建物面積71.5 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積30.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校羅東國中
生活機能羅東夜市市場
附近交通羅東火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭羅東核心地段，生活機能與學區優勢明顯，且具備「透天」與「店面」的雙重收益潛力，對於需要大空間的家庭或具備投資收租需求的買家而言，具備相當的吸引力。
然而，由於屋齡已達 35 年且位於頂樓，潛在的漏水與維護風險不容忽視，加上無車位限制，購屋前務必邀請專業技師進行房屋結構檢測，並確認頂樓防水狀況。此外，需仔細評估自身資金是否足以支撐老屋翻修預算與高價位的潛在風險。
若買家以自住兼投資、長期持有一方為目的，且經確認房屋結構無重大隱憂，此物件值得購買；反之，若追求低維護成本或新穎設施，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
