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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.5坪 建物登記
參考單價 20.17 萬/坪
主建物面積36 坪
樓別/樓高7~8樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求市中心大空間的家庭買家而言，具備相當高的值得評估價值。主要理由在於其價格與坪數的合理性，在宜蘭市核心地段擁有近 60 坪的四房大格局，且包含車位與樓中樓特色，在同價位區段中競爭優勢明顯。
然而，購屋者需考量屋齡 27 年帶來的潛在維修成本，以及機械式車位的便利性限制。若買家對室內設計有規劃且能接受老屋維護成本，此物件不僅自住舒適度極高，未來在學區與市中心需求驅動下，也具保值潛力。建議進一步確認房屋結構安全及修繕預算後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
