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淡水好宅Tina 水碓街黃昏市場旁邊間公寓美三房

新北市 淡水區 淡水區水碓街

697.9萬 總價

2廳1衛 格局

19.968坪 建物登記

參考單價 34.95 萬/坪

主建物面積15.052 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.477 坪

共同使用2.438 坪

土地面積5.612 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭意璇 Tina

有巢氏房屋 新市二路涵月 加盟店

經紀業名稱茿安有限公司

證號(114)登字第499685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視生活機能」的買家而言,值得購買,但前提是能接受老屋的維護成本。

主要理由如下:

  1. 性價比突出: 在 20 坪內擁有三房格局,且位於水碓街核心地段,總價 698 萬在淡水具備競爭力,是進入該區域的優質切入點。
  2. 居住需求明確: 適合年輕家庭或小家庭居住,黃昏市場旁的便利性可大幅提升日常生活品質。
  3. 風險可控: 雖然屋齡與樓層是明顯劣勢,但只要透過專業驗屋確認無重大結構或漏水問題,並預留裝修預算,此風險即可降低。建議買家先確認銀行對該屋齡的核貸成數與年限,再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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