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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.721坪 建物登記
參考單價 31.4 萬/坪
主建物面積8.809 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.912 坪
土地面積0.938 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光榮國小、鹽埕國中光榮
鄰近公園愛河親水徒步區
生活機能鹽埕第一公有市場
附近交通鹽埕埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資收租或首購小資族作為過渡性居處，若為家庭長期居住則不建議考慮。
主要理由在於其「地段優勢」與「價格門檻」極具吸引力，特別是對於依賴捷運通勤或喜歡水岸景觀的買方。然而，44 年的高屋齡與極低的土地持分比例，意味著未來重建或轉手的難度較高，且無陽台設計嚴重影響居住品質。購買此宅需做好長期持有或出租的心理準備，並詳查建物結構與漏水狀況，以免後續維修成本侵蝕預期獲利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
