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羅東買房顧問 羅東超值DIY雙面路透天

宜蘭縣 羅東鎮 復興路三段

588萬 總價

開放空間 格局

29坪 建物登記

參考單價 20.28 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積27 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃兆君

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第255087號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但重視地段,或是具備裝修能力與耐心的購屋者。

是否值得購買: 若您的購屋計畫以長期自住為主,且預留了充足的整修預算(建議預留 100~150 萬以上用於老屋更新),此物件具備不錯的性價比。羅東鎮復興路段生活機能成熟,學區與商圈優勢明顯,29 坪的基礎空間配合獨立車庫,能滿足家庭居住需求。

主要理由:

  1. 價格門檻低:588 萬總價在羅東透天市場中具備吸引力,適合首次置產或資金規劃較為彈性者。
  2. 地段穩定:竹林商圈與學校周邊需求穩定,自住舒適度高,「離塵不離城」的地理位置為長期持有提供保障。
  3. 風險控制:由於屋齡較高,建議務必聘請專業建築師或房屋鑑定機構進行勘估,確認結構安全與管線狀況後再行議價,避免購買「爆改」後仍有隱憂的標的。若不願意投入後續裝修或資金周轉較緊者,則建議轉尋屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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