篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
26.14坪 建物登記
參考單價 40.47 萬/坪 原價 1128 萬
主建物面積8.56 坪
樓別/樓高17樓 / 19樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1225 元/月
鄰近學校市立龍埔國小
鄰近公園兒童公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得列入考慮，尤其適合首購族或投資客
此物件具備極高的「性價比」與「生活便利性」，整體評價偏向正面。主要理由如下：
首先，在居住實感上，17 樓的高樓層搭配浴室開窗設計，有效解決了通風與採光疑慮，且 1225 元的管理費在三峽區含車位物件中相當具吸引力，能顯著降低每月固定支出。
其次，在地段與流動性方面，學成路周邊擁有成熟的生活機能與學校資源，對於自住家庭而言通勤就學方便；若考量投資出租，鄰近學區的特性則能提供穩定的租屋客源。
然而，購屋者需審慎評估屋齡因素。19 年的屋齡意味著未來需留意建物維護狀況及銀行對於老屋貸款的成數影響。此外，單房格局雖經濟實惠，但也限制了未來家庭人口增加後的居住彈性。
若您的預算有限，追求高品質的居住環境與生活便利性，或作為首套置產、出租投資之用，此物件值得優先安排現場勘查。建議實地確認社區維護狀況及高樓層景觀視野是否符合個人期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
