這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市士林區文昌路，建物面積約 41.44坪。

刊登總價 854 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394836）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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854萬拍賣價

格局

41.44坪建物登記

參考單價 20.61 萬/坪

案號114快86894

樓別/樓高3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高風險、高潛在報酬」類型。綜合評估，若購屋者資金調度靈活且願承擔法拍相關風險，此物件值得考慮。主要理由如下：

價格優勢：參考單價具競爭力，有機會低於市價取得士林區不動產，具備投資潛力。
地段穩健：士林區生活機能成熟，郵遞區號 111 屬熱門區域，保值性佳。
風險提示：需注意無電梯、無車位及法拍流程中的資金調度壓力。建議在投標前優先調查佔用狀況及屋內隱蔽瑕疵，並評估自身財務是否能承受 7 天內繳清尾款之壓力，再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答