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羅東買房顧問 頭城湯院子精品景觀宅A

宜蘭縣 頭城鎮 文雅路

688萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

24坪 建物登記

參考單價 28.67 萬/坪

樓別/樓高8~8樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區湯院子

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1566 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃兆君

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第255087號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「度假置產」或「獨居投資」的買家而言相當值得考慮,但若作為首套自住房,則需再斟酌空間格局是否符合長期需求。

主要理由:

  1. 稀缺產品差異:戶戶溫泉住宅在台灣市場極為罕見,具備極強的識別度與居住話題性。
  2. 地段與景觀優勢:頭城核心區搭配山海景觀,兼具生活機能與休閒價值,持有保值性佳。
  3. 持有成本抵銷:現況已出租且收益穩定,持有期間的被動收入可抵銷部分管理費與持有成本。
  4. 購買注意事項:建議確認溫泉設備維護責任歸屬及車位取得成本,並評估自身對一房格局的長期需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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