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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1715.2萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
31.4坪 建物登記
參考單價 54.62 萬/坪 原價 2142 萬
主建物面積31.4 坪
案號114申41224乙
法院別台北地方法院
投標日115/8/21
保證金344 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖具備捷運便利與價格優勢，但對於一般自住買房者而言，並不是很建議優先考慮，主要理由在於「無法點交」的重大風險。
法拍屋公告明確指出該處屋內有承租人且未結清租賃關係，標定為「拍定後不點交」。這意味著購屋者即使得標，極可能無法立即搬入，反而需面臨與現住戶的遷讓訴訟或談判，過程中耗費的時間成本與訴訟費用，可能吃掉原本的低價優勢。此外，54 年的屋齡雖經安全檢查無虞，但仍面臨管線老化與未來貸款年限受限的問題。若買房者具備處理租賃糾紛的專業能力，或純粹以投資低價標購為目標，則此物件尚可納入評估；反之，若尋求安全穩定的自住環境，此物件風險過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
