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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.53坪 建物登記
參考單價 26.68 萬/坪
主建物面積25.67 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用6.86 坪
土地面積3.94 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1650 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市前金區的核心地段，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，是相當具吸引力的選擇。最大的賣點在於步行至六合夜市與學校極為方便，且位於電梯大樓的 7 樓，居住環境優於同區域老舊公寓。然而，44 年的屋齡與近 27 萬的每坪單價，顯示您支付的部分溢價在於「地段價值」而非「建物品質」。
購買建議： 此物件適合自住型買家，特別是工作於市中心或有學齡兒童的家庭。若您的主要目的是投資增值，則需謹慎評估，因高齡建物在未來轉手時可能面臨流動性下降的風險。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構安全檢測，確認管線與漏水狀況，以確保長期居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
