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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.53坪 建物登記
參考單價 26.68 萬/坪
主建物面積25.67 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用6.86 坪
土地面積3.94 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1650 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活便利性、學區資源或尋求高租金報酬率的買方。
主要購買理由為「地段優勢」與「高得房率」。前金區為高雄核心區域，鄰近捷運與夜市，生活極為便利，且 21% 的低公設比讓每一坪的單價相當實惠，對於需要三房空間的家庭而言，實用性極高。
然而， buyer 需考量屋齡 44 年的老化問題，建議購屋前務必確認管理基金的充實程度與建築結構安全，同時需接受無車位需另行停車的現實。若您能接受老屋的維護成本，此物件在居住性與投資性上均具相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
