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稀有低總價透天廠【7733】

新北市 樹林區 三俊街

3280萬 總價

格局

68坪 建物登記

參考單價 48.24 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 0樓

屋齡 45 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積32.736 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的屬於「低總價工業廠辦」類型,對於有實際商用或產業自用需求者,值得列入考量;但若是純為居住或短期投資獲利者,則不建議購入。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在樹林區能以 3280 萬取得 68 坪空間,單價僅約 48 萬,對於需要大空間的創業者或中小企業,是極具吸引力的入場門檻。
  2. 地段與機能:鄰近捷運且巷寬寬闊,解決了工業區常見的進出困難與停車問題,具備良好的營運便利度。
  3. 潛在風險:必須注意 45 年的屋齡可能帶來的貸款限制與修繕成本,且因屬工業用地,無法設籍居住,若買錯用途將造成不便。

建議您確認自身是否具備「工業產物使用資格」及「老屋貸款方案」後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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