篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5200萬 總價
18房(室)3廳16衛 格局
207.122坪 建物登記
參考單價 25.11 萬/坪
主建物面積194.151 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.971 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園台東棒球村第一棒球場
附近交通台東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高租金回報率的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其絕佳的地理位置與獨特的房間規劃，位於台東火車站旁且樓層充足，非常符合大型民宿或會館的經營模式，18 間房的產能是此區住宅少有的資源。然而，對於尋求自住的一般購屋者，此物件的總價過高且格局過於龐大，並不適合居住。
建議與結論：此物件值得購買，但前提是您有經營民宿或商業租賃的規劃，且務必確認「住家用」產權下可經營的商業項目範圍，以確保合規運作。若僅作為單純住宅投資，其流動性與法規風險需納入考量。整體而言，這是一個「高門檻、高潛力」的優質投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
