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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
7房(室)3廳5衛 格局
26.639坪 建物登記
參考單價 35.21 萬/坪
主建物面積23.73 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.909 坪
土地面積8.23 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件較適合純投資型買家，而不建議作為家庭自住之用。主要理由是該物件擁有極佳的地理位置與穩定的租金收益（年殖利率約 4.35%），且「現任租客」的現狀消除了空屋風險。然而，高昂的單價搭配老舊屋齡、頂樓無電梯及極度擁擠的戶型，導致其居住屬性極低，且未來轉手時可能因老屋因素受到銀行授信與買家選品的限制。若您主要目的是為了租金現金流，且願意承受未來老屋維護與高價轉手的風險，這是一筆尚可的投資；若您追求居住舒適度或資產保值增值，則建議尋找較新或單價更親民的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
