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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2683萬 拍賣價
3房(室)1廳2衛 格局
57.93坪 建物登記
參考單價 46.31 萬/坪 原價 3353 萬
主建物面積23.08 坪
案號114申41224甲
法院別台北地方法院
投標日115/8/21
保證金537 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況部份點交
樓別/樓高-1~1樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積33.96 坪
共同使用0.89 坪
土地面積11.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高回報」的類型，適合具備一定法律風險承受力及專業法拍經驗的投資客。主要理由如下：
值得購買的理由： 地理位置優越，萬隆站周邊生活機能完善，且單價在北市公寓市場中具競爭力。法拍保證貸款及抵押權塗銷，降低了購屋後的融資風險，對於尋求資產配置者而言，若能在低價點入場並妥善處理產權，長線持有價值可期。
不建議購買的理由： 建號 2662 未辦理所有權第一次登記是最大風險，將導致產權移轉流程複雜化，甚至需花費時間與成本補正。此外，債務人目前居住使用及增建物產權不明，點交過程可能漫長且伴隨糾紛風險。若購屋者無法承擔額外的法律成本或時間延宕，建議迴避此類產權瑕疵物件，轉而選擇產權清晰之一般買賣標的。
結論：對於新手購屋者風險過高；對於專業投資客，若評估後確認產權瑕疵可處理且資金充裕，則具操作價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
