篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2328萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
76.382坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積26.374 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1坡道平面車位，進樓梯口
管理方式物業管理
管理費5006 元/月
管理描述85元/坪.汽車＄400.24h警衛管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校楊明國小．楊明國中
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅火車站.楊梅交流道．公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區資源及居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於屋齡新、樓層高且格局方正，加上鄰近楊明國小，能解決子女就學接送的痛點。然而，考量總價接近 2300 萬及每月約 5000 元的固定管理費支出，購屋者需審慎評估自身財務規劃與預算。若您計畫長期居住並重視生活機能與社區管理，此物件值得列入優先考量，建議預約實地參觀，確認採光視野及周邊交通噪音狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
