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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
7房(室)3廳2衛 格局
48.513坪 建物登記
參考單價 49.06 萬/坪 原價 2490 萬
主建物面積42.346 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家車庫
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小、中興國中
附近交通桃園客運/國際路二段
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易對於需要大空間且重視學區的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估老屋的隱憂。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由： 這棟透天厝最大的賣點在於「地段、學區與空間格局」的綜合效益，且免管理費與一樓車庫對多人口家庭非常實用。然而，37 年的屋齡與「增建 3 至 5 樓」的資訊落差，是潛在的重大風險點。如果您計畫自住且有能力確認增建部分的合法性，或者預算允許進行全面翻新，這是一筆值得考慮的標的；反之，若您是純投資客或極度擔心未來處分性，建議應優先確認建築法規風險並要求更低的價格以反映潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
