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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.93坪 建物登記
參考單價 65.52 萬/坪
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.53 坪
土地面積5.81 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一間位於永和黃金學區的老屋公寓，總價 1568 萬取得 3 房 2 廳 1 衛，對於重視生活機能與子女教育的家庭來說，具備一定的吸引力。特別是其格局方正且剛裝潢過，居住品質較同齡老屋為佳。
然而，購屋者必須正視「屋齡 46 年」帶來的潛在風險。高樓層無電梯是顯著的身體負擔，加上單衛配置對於 3 房家庭較為緊湊。此外，銀行核貸條件可能受限，且每坪高單價在老屋市場中保值性較弱，未來轉手增值空間有限。
購買建議： 若您購房目的主要為子女就學、短期居住，且自備款充足能應付老屋嚴格的貸款條件，此物件值得考慮；若是追求資產長期增值或家中有長者同住，則建議慎重評估屋齡與樓梯樓層因素，可多比較同區域電梯新屋或較新公寓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
