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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
58.724坪 建物登記
參考單價 11.89 萬/坪
主建物面積58.724 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.442 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三星國小國中
生活機能三星傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、需要大空間的大家庭，或是打算自行投入資金進行翻新重建的買家。
主要理由如下：首先，698 萬的總價對於擁有近 59 坪的透天來說，在宜蘭三星區域具備極高的性價比，且位於市區核心，生活機能與學區優勢明顯，非常適合自住。然而，44 年的屋齡是最大的變數，不僅會增加購屋時的貸款難度，後續的維護與潛在整修成本也需預留充足預算。若您的資金預算無法支撐老屋翻修，或對貸款年限要求高，則建議考慮其他較新的物件；反之，若您看好該地段的土地價值並願承擔整修風險，此物件是值得入手的潛藏價值標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
