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阿名工業地產 岡山角窗面捷運店面

高雄市 岡山區 中山南路

14800萬 總價

242.45坪 建物登記

參考單價 61.04 萬/坪

主建物面積242.45 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 14 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積128.19 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校岡山高中

鄰近公園河堤公園

生活機能岡山樂購廣場

附近交通岡山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房產阿名

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高標的商業投資資產,總價 1.48 億元且單價近 61 萬元,適合具備雄厚資金或規劃特定商業用途(如醫療、金融、連鎖品牌)的買家。

購買建議:適合專業投資者購買,但需謹慎評估資金與車位規劃。

主要理由如下:

  1. 地段價值優異:岡山角窗面搭配捷運站優勢,具有極高之曝光度與人流基礎,長期持有價值明確。
  2. 坪效潛力大:整棟五樓規劃具高度彈性,適合多種商業型態進駐,租金回報率有較高潛力。
  3. 主要隱憂在於成本與配套:高總價對資金週轉要求極高,且無附贈車位可能成為阻礙大型客戶進駐之關鍵因素,建議購屋者需確認未來經營模式是否能解決停車問題,並評估自備資金與貸款之負擔能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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