找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

黎明長青廠房店面 南崁房地達人

桃園市 蘆竹區 南崁路二段

1788萬 總價

開放空間 格局

31.918坪 建物登記

參考單價 56.02 萬/坪

主建物面積25.034 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途工業用

形式/類型其它/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區黎明長青

共同使用6.884 坪

土地面積6.352 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校錦興國小、光明國中

附近交通桃園客運/三商

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

峰盈不動產

桃園南崁光明 加盟店

經紀業名稱峰盈不動產經紀有限公司

證號(93)登字第040793號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「商業營運」或「投資用途」的買家,若作為自住住宅則不推薦。

主要理由如下:

  1. 價格與用途匹配度:單價 56 萬對於工業區而言尚可,但屋齡偏老,需評估是否願意承擔 30 年以上建築的潛在維修風險。
  2. 交通與發展:鄰近 G15 捷運站是重要加分項,若以長期投資或設立工作室為目的,未來增值潛力可期。
  3. 使用限制:關鍵在於「工業用地」屬性,這直接影響貸款成數與居住合法性,若無法辦理公司登記或僅供自用倉儲,需確認是否符合需求。
  4. 停車問題:無固定車位僅能輪抽,對於依賴物流或員工通勤的商家是重大干擾,需謹慎考量。

總結來說,若您從事相關產業或尋求低持有成本的商辦資產,此物件值得進一步考察;若尋求穩健投資或住宅用途,建議轉向住宅用地物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空