篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.293坪 建物登記
參考單價 35.69 萬/坪
管理方式無
鄰近學校大埔國小、大同高中附設國中、 大同高中
鄰近公園 大埔公園
生活機能竹南第二公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：取決於購屋目的，自住需謹慎，投資可考量
總結： 這棟位於竹南鎮上德漾的物件，地理位置優越，生活機能成熟且鄰近科學園區，對於在周邊工作的通勤族或看重投資報酬率的買家來說，是一筆相當具 CP 值的選擇。室內格局經過整修，配置齊全，且車位進出方便。
值得購買的主要理由：
需特別注意的風險： 核心問題在於登記用途為「辦公室」。若您購屋是為了自住且重視學區（例如為了孩子就讀附近公立學校），此物件可能存在無法入籍或學區認定失敗的風險，建議務必在買前先向當地教育局或房仲確認該地址對學校學區的認定狀況。若您以投資收租或單純通勤自住（無學區需求）為主，則其價格與地段優勢足以支撐購買價值。在簽約前，強烈建議律師協助審閱建物使用執照與土地登記謄本，確認居住合法性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
