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房屋土地農舍曉華 宜市正國五旁都內有孝親房套房辦公室合法電梯農舍3280萬元

宜蘭縣 宜蘭市 東港路一段

3279.9萬 總價

3房(室)2廳6衛 格局

74坪 建物登記

參考單價 44.32 萬/坪

主建物面積74 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 7 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積242 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白曉華

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(105)登字第304351號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求大空間與自足性高的自用型買家,但不建議以短期投資獲利為主要目的。

主要理由如下:

  1. 自住性高:新穎的電梯格局與孝親房設計,完美契合多代同住或照顧長輩的需求,且二樓辦公區提供了現代居家工作的靈活性。
  2. 地價優勢:擁有 242 坪的土地位在宜蘭市,此類大面積基地在都市計畫內極為稀缺,長期持有價值穩健。
  3. 需審慎考量法規:農舍的購買與使用必須嚴格符合農保或自耕農民身分等資格規範,且銀行貸款條件可能較寬嚴。若買方已具備資格且預算充足,此為優選物件;若純粹以資金投入等待增值,因法規風險與流動性問題,建議三思而後行。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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