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✅️smile精選|美國路日式庭園別墅

桃園市 龍潭區 美國路

5980萬 總價

5房(室)4廳4衛 格局

106.2坪 建物登記

參考單價 56.31 萬/坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 22 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積380.67 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近公園石管局-石門大草坪

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

城市農夫 陳茂盛

太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店

經紀業名稱璟岩企業社

證號(100)中市經紀字第00724號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備農舍購買資格、且尋求大空間低密度生活的購屋者而言,是一項值得考慮的資產。

購買建議:謹慎推薦(前提是資格與合規性確認無誤)。

主要理由:

  1. 法規合規性為首要關鍵:由於標的為農舍,購屋者必須確認自身符合農地購買資格(如現地農民身分),並確認土地與建物無違規農業設施使用情事,否則後續產權移轉將極度困難。
  2. 性價比與居住機能:106 坪的獨棟空間搭配電梯與日式庭園造景,單價在龍潭地區具吸引力,尤其適合退休養老或家族共同使用。
  3. 流動性考量:農舍市場流動性較低,此物件不適合短期投資,應以長期持有或自住的觀點來評估。

結論:若您擁有購買資格且確認土地合法,此屋在空間與環境上優於同價位的一般住宅;但若您僅視此為一般投資或無法確認法規細節,則建議優先選看普通住宅以保資產流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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