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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.07坪 建物登記
參考單價 48.09 萬/坪
主建物面積25.86 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.21 坪
土地面積8.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校徐匯中學
鄰近公園永豐公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但看重投資潛力，或對居住品質要求不高的買家。
主要購買理由在於其低單價與都更潛力。1,398 萬的總價進入三重區門檻較低，且三房格局滿足基本家庭需求。然而，38 年屋齡與無電梯是顯著缺點，需考慮未來的居住便利性及貸款條件。若能接受短期居住的不便以換取長期都更後的增值空間，或作為投資收租標的，則此物件具備評估價值。但若追求新穎建築與電梯大樓的便利性，則此物件可能並非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
