降
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新祐景然無限景觀三房+B1平面車位

總價 (含車位價)1418 萬 1568萬

參考單價31.74 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記44.678 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

車位坪數7.499 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校港南國小、南華國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390041號

專業品質

服務態度

0910908358 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求「舒適度」與「學區資源」的長期自住家庭。

購買建議： 值得購買，但需考量通勤與預算。

主要理由：

居住機能完善： 邊間三房兩廳的新成屋，採光與格局皆屬優異，加上車位包含在內，實際生活品質高，省去後續裝修的麻煩與成本。
學區優勢： 港南國小與南華國中的學區資源，對有子女就學需求的家庭具有高度吸引力，有助於資產長期保值。
需注意事項： 購買前應確認通勤至工作地點的時間成本，並比較周邊同類新成屋單價。若預算允許且以自住為主，此物件在香山區屬於高品質的選擇；但若以短期投資或極大化投資報酬率為目的，則需考量區域發展速度與大坪數物件的轉手流通性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答