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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
57.599坪 建物登記
參考單價 55.21 萬/坪
主建物面積53.7 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
管理方式無
鄰近學校礁溪國小礁溪國中
鄰近公園湯圍溝公園
生活機能礁溪舊街
附近交通礁溪火車站 轉運站 國道五號
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視居住品質並有意結合自用與投資需求的買家而言，值得考慮。主要理由是屋齡極新，入住即可享受現代化設施，且坐落於礁溪交通便利的核心區域，兼具學區與公園資源，未來保值潛力不錯。此外，4 房 5 衛的格局在透天厝中相當罕見，能彈性滿足大家庭或兼作辦公之用。
然而，建議您在決策前務必確認銀行對於「住家用登記」房屋能否依「店住」條件核貸，以及是否允許實際作為商業營業使用，以保障自身權益。同時，需精算總價與仲介費用後的總現金流負擔，確認是否符合您長期財務規劃，若資金調度無虞，此乃一處相當優質的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
