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竹北優質房仲 福興路大地坪大面寬住店

新竹縣 竹北市 福興路

4600萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.23坪 建物登記

參考單價 123.56 萬/坪

主建物面積37.23 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 26 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積75.53 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校博愛國小、博愛國中

鄰近公園滑板公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳培聚

竹北勝利隘興 加盟店

經紀業名稱隘興地產有限公司

證號(109)登字第365364號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「創業自住族」或「長期收租投資客」考慮。

購買建議:部分值得購買

主要理由:

  1. 地段優勢難得:竹北福興路段具備極強的產業輻射力,鄰近醫院與科技園區,人潮與需求穩定,自住舒適度與商業機會兼具。
  2. 使用靈活性高:1 樓透天住商用屬性在住宅市場中較稀有,能創造住宅與店鋪的複合價值,適合有創業計畫或經營需求者。
  3. 需注意成本與折舊:因屋齡已達 26 年且無車位,總價 4600 萬的單價不低,買家需預留翻修預算,並評估自身對老屋的接受度與長期持有意願。若純為投資,需精算租金報酬率是否高於單價折舊損失。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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