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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.22坪 建物登記
參考單價 69.57 萬/坪
主建物面積11.59 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.11 坪
共同使用4.52 坪
土地面積1.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能欣欣大眾百貨
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的生活與交通機能，且室內全新裝潢可立即入住，對於通勤族群或投資客而言是極佳的選擇。然而，其「商業用」登記與 33 年的屋齡是主要考量點，意味著房貸條件較嚴格、稅負較高且未來維修成本需評估。若買家不在意住宅身分且能接受老舊建物，考慮到 1198 萬的低總價門檻，此物件仍具購買價值；若對居住品質、貸款條件有高度要求，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
