這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣壯圍鄉功勞路，建物面積約 91坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1394656）聯絡蘇榆期(蘇菲)（0939287157），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2980萬總價

4房(室)2廳5衛格局

91坪建物登記

參考單價 32.75 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積415 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校中道中學

生活機能壯圍市場

附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

0939287157 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求田園風格居住體驗且符合農舍購屋資格的家庭。

主要理由：

居住品質佳：屋齡新、大坪數空間搭配電梯設計，加上每間臥房皆有大陽台，極適合成長型家庭或重視隱私與景觀的買家。
學區與生活機能：鄰近中道中學及壯圍市場，兼顧孩子就學與日常採買便利。
潛在風險：由於屬於農舍型態，購屋前務必確認自身是否符合農地購置資格（需為自耕農等）。此外，農舍轉手流動性較低，且單價每坪 32.75 萬對於鄉鎮區域而言偏高，建議考量未來轉手難度與持有成本，若僅求自住且能接受較高維護成本，則此物件值得列入考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答