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鹿港和美買頂番小公寓3房A128

彰化縣 鹿港鎮 頂番小公寓

650萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

25.2坪 建物登記

參考單價 25.79 萬/坪

主建物面積25.2 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校頂番國小,鹿鳴國中,和美實驗高中,和美高中

鄰近公園鹿港體育場,親子公園,環保公園,天后宮,鹿港老街

生活機能頂番婆市場,鹿港第一市場,鹿港早市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但視個人需求而定

此物件適合預算有限且重視學校資源的買家,或打算長期持有作為投資收租的族群。

主要理由:

  1. 性價比高:在鹿港核心商圈,能以 650 萬元買到 3 房空間,價格優勢極其明顯,對於年輕家庭或剛成家者而言,是進入該區域門檻最低的選擇之一。
  2. 生活便利度佳:頂番商圈成熟的市場與老街資源,確保了生活機能不虞匱乏,通勤與日常採買都非常方便。
  3. 風險控制:雖然屋齡與樓層是明顯的缺點,但若能以合理價格購入並預留裝修預算處理防水或電線老舊問題,即可大幅改善居住品質。建議買前務必請專業師傅勘查防水狀況,並確認貸款額度是否符合銀行對老屋的規定。

若買家為長輩同住或對電梯有高度依賴者,則不建議購買;但若是尋求保值底價與空間感的買家,此物件具備相當的吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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