篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
116.32坪 建物登記
參考單價 60.01 萬/坪
主建物面積49.31 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述143.167.170
詳細資訊
附屬建物面積8.6 坪
共同使用58.41 坪
土地面積20.65 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立文湖國小 市立西湖國中 北市大直國中部 高中部
鄰近公園西康二號公園
生活機能全聯 全家
附近交通劍南捷運站 文湖國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖赫里翁社區，雖被描述為適合居住，但其實質用途為商業辦公空間。若您有創業需求、需要大坪數總部辦公，或尋求兼具自住功能的 SOHO 環境，這是一個值得考量的選項，因為其地段優越、車位具備且屋況新穎。
然而，若您的主要目的是作為一般家庭住宅購買，則不建議直接購入。主要理由在於商業用地的購屋貸款成數與利率通常不如住宅優渥，且稅費（房屋稅、地價稅）較高。此外，1 房 5 廳的特殊格局對於一般家庭作息而言，動線與隱私規劃可能不如標準住宅舒適。建議您在決定前，先評估資金籌措能力及對商業用地的使用限制是否感到自在。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
