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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
30.515坪 建物登記
參考單價 38.93 萬/坪
主建物面積20.476 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校竹仁國小 仁愛國中
鄰近公園 竹北東公園
生活機能仁義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區」與「生活便利性」的家庭而言，具有相當高的購買價值。位於竹北核心地段的帝王者尊，周邊生活機能與交通網絡成熟，且仁愛學區穩定，適合有子女就學需求或是科技園區通勤族。
然而，購屋前必須審慎評估「屋齡」與「衛浴配置」兩個關鍵點。30 年屋齡意味著您預留的購屋預算需包含未來可能的翻修費用，且銀行對高額貸款與屋齡的認定可能受限；三房一衛的配置若家庭人口超過 3 人，生活便利性將稍顯不足，需確認是否可接受或是否有增設衛浴的條件。
綜合判斷，若您預算能負擔翻新成本，且對居住舒適度要求在於「地段與學區」而非「房齡與新穎度」，此物件值得入手；若您追求新成屋或低維護成本，則建議多加考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
