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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
5房(室)2廳3.5衛 格局
60坪 建物登記
參考單價 38 萬/坪
主建物面積60 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校靜修國小
鄰近公園至平公園
生活機能華城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心學區，擁有大坪數與雙車位優勢，非常適合重視子女就學或需要三代同堂空間的家庭。然而，屋齡達 19 年且參考單價高達每坪 38 萬，在價格上具備一定殺價空間，且需仔細檢視房屋結構安全性與修繕需求。若買方預算充足且能接受老屋維護成本，並確認屋況良好，此物件因具備稀缺的雙車位與優越地段，具備相當的居住價值與潛在保值性；若過度追求新度或對單價敏感度極高，則建議再評估同區域其他新成案或次新屋。建議優先確認銀行貸款估價及結構檢測報告後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
