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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.05坪 建物登記
參考單價 38.37 萬/坪
主建物面積27.05 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校屏東師範大學 民生國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間與停車」的家庭買方而言，具有相當高的購買誘因，但需經過謹慎查核後再行決定。
值得購買的理由： 該物件最大的賣點在於「低單價換取大空間」。在屏東市中心，1038 萬的價格能買到 4 房透天，且擁有雙車停車空間，其實用坪效遠高於同價位的大樓。地理位置位於民生東路，生活機能成熟，學區資源亦佳，長期居住舒適度高。
主要顧慮與建議： 購買前務必確認「3 樓增建」的合法性，建議查詢該戶是否曾遭舉發，或是否有補發合法證明，以免日後面臨拆遷或產權糾紛。此外，停車位雖寬敞但非法定車位，需確認是否為私有地坪範圍，並確認周邊臨停法規是否允許長期停放。若屋主能確認增建部分無法律爭議，且屋況良好，這是一筆性價比極高的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
