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榮總商圈福山國中陽台進出三房雙平車

高雄市 仁武區 榮成三街

1698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

54.31坪 建物登記

參考單價 31.26 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積26.16 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述2個平面車位

詳細資訊

附屬建物面積4.14 坪

共同使用11.16 坪

土地面積5.3 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2694 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

塋婷

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高機能型自住」標的,整體評價值得考慮,但需做好預算評估。

主要理由如下:

  1. 地段與學區優勢:緊鄰榮總醫院與福山國中,對於有醫療需求或學齡兒童的家庭而言,便利性極高,是強勁的保值因素。
  2. 居住硬體完善:雙平面車位與陽台進出設計在老屋社區中相當難得,大幅提升了日常生活的便利性。
  3. 需評估老屋風險:屋齡 28 年屬於老屋,購屋前建議仔細檢視公共設施基金狀況與管線老化程度,並預留一筆房屋修繕預備金。此外,銀行對老屋貸款的審核可能較嚴,需確認貸款額度是否符合預算。

總結來說,若您追求生活便利與學區穩定,且能接受老屋特性並準備好相關預備金,此物件具高居住價值;若偏好新成屋或資金預算緊湊,則需再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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