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高雄土地職人 屏東新埤景點匯集吉祥超優透店

屏東縣 新埤鄉 中正路

780萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

47.553坪 建物登記

參考單價 16.4 萬/坪

主建物面積47.553 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校新埤國小、新埤國中

鄰近公園新埤社區公園

生活機能新埤市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

金鑫鼎盛團隊

台慶 岡山双鐵中山 加盟店

經紀業名稱金鑫資產有限公司

證號(111)高市字第01499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對居住面積有強烈需求的家庭,或是具備資金實力打算進行老屋改造的投資者。

購買建議:值得考量,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 低門檻入手:以 780 萬的總價入手 47 坪透天,在目前的市場上屬於極具吸引力的價格,對於剛成家的年輕家庭或是需要擴大家庭成員的長者而言,是解決居住空間問題的優質選項。
  2. 功能與地段平衡:雖為老屋,但位於中正路主幹道且鄰近學校與市場,生活機能完善,對於有子女就學需求或需要依賴在地商圈的買家來說,便利性遠高於房價本身的折舊影響。
  3. 風險控制:買家務必優先確認銀行對於 47 年屋齡的貸款條件,並預留充足預算用於水電管線更新與結構安全檢測,以確保後續居住安全與居住品質。若資金足以一次購屋或翻修,此標的性價比極高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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