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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
58.25坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積51.011 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.239 坪
土地面積24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 宜欣國小
生活機能新光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「家庭自住」或「收租投資」族群具有高度吸引力，特別是需要大空間且追求隱私的多代同堂家庭。優勢在於空間規劃極佳且地段學區與交通條件成熟，但必須謹慎評估 28 年屋齡帶來的隱形成本，以及「無車位」對於 5 房大宅的日常生活影響。鑑於單坪價格偏高，建議買方需預留 500 萬至 800 萬元的翻新預算，若預算寬裕且能接受老屋維護特性，此物件值得入手；若追求高流動性投資，則因格局特殊與高單價可能增加轉手難度，需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
