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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
599萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.38坪 建物登記
參考單價 23.6 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積18.3 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.55 坪
共同使用3.53 坪
土地面積6.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大灣國中.國小.高中.崑山科技大學
鄰近公園社區公園
生活機能大灣黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估法律與建築狀況。
此物件主要吸引點在於「超高性價比」。總價 688 萬對於永康大灣區來說門檻低，且透過加贈 6 樓，實際居住空間遠大於傳統 25 坪公寓，非常適合預算有限但對居住空間有剛性需求的家庭。此外，其學區與生活機能成熟，自住與出租皆具潛力。
然而，買房者必須正視「屋齡」與「加贈面積」的潛在風險。建議在簽約前確認 6 樓空間的法律權屬（是否為合法加蓋），並諮詢銀行關於 34 年屋齡的貸款成數。若您具備自行裝修的意願，且能接受頂樓可能存在的通風與漏水問題，這是一筆具投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
