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台南美美房屋 城安三街輕屋齡優質美車墅

台南市 安南區 城安三街

1888萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

58.91坪 建物登記

參考單價 32.05 萬/坪

主建物面積48.07 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.84 坪

土地面積28.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校土城國小

鄰近公園鹿耳門公園

生活機能土城公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於有大家庭居住需求、或工作地點於安南區及鄰近工業區者而言,具備相當的購屋價值,值得列入考慮。

主要理由:

  1. 居住機能優勢:屋齡新且格局極佳(5 房 4 衛),直接滿足多口之家的空間與隱私需求,無需額外部件裝修,實用性高。
  2. 交通與生活平衡:雖位於安南區,但鄰近主要幹道與國道,提供了良好的通勤條件,且周邊市場與公園生活圈完整。
  3. 風險提示:建議購屋者需審慎評估自身通勤時間與預算。該物件位於安南區,總價近 1900 萬,在區域房價走勢與未來轉手流動性上,需與市場現況對照分析。若追求市中心便利或短期投資獲利,則需再斟酌區域供需狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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