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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
63.08坪 建物登記
參考單價 25.33 萬/坪
主建物面積27.65 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2車位
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
管理費4050 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校培文國小幼稚園、曾文高級家商職業
鄰近公園麻豆公園
生活機能麻豆市三公有零售市場
附近交通國1麻豆交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與自住需求而定，建議積極考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的低持有成本」與「通勤便利性」。管理費每月僅 4,050 元，在同等坪數的新大樓中相當具競爭力，能顯著降低長期生活開銷。此外，邊間雙陽台設計與 24 小時保全提供了優質的居住安全與採光品質。對於在台南市區工作但偏好麻豆環境、且預算足以承擔 1,598 萬總價的家庭而言，這是一個兼具實用性與舒適度的選擇。若考慮投資屬性，則需留意當地新案供給量及未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
