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屏東農舍農地 台中大安台61線旁農地送平房 打造你的理想田園人生

台中市 大安區 田尾路

788萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

30坪 建物登記

參考單價 26.27 萬/坪

主建物面積30 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積457 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗連

廣東 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(97)登字第109991號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的田園生活與退休置產類型,並不適合需要日常通勤至都市中心的買主。

是否值得購買: 視個人需求而定,若您具備農舍購置資格且明確定位為「第二居」或「退休居所」,則具參考價值;若作為投資或主要住所,則建議審慎考慮。

主要理由:

  1. 生活情境匹配度高:地點靠近台 61 線與海岸資源,完美契合假日農夫、養老或海邊度假的想像,生活氛圍與自然環境優勢明顯。
  2. 規模與配置限制:30 坪的土地面積相對較小,加上 1 衛對 4 房的格局設計,在實際居住的舒適度上略顯不足,長期居住或多人共居會產生不便。
  3. 法規與價格風險:單價接近 26 萬,對農舍來說價位偏高,且須特別注意農地法規對購買資格與轉讓的限制,這將直接影響未來的持有彈性與流動性。建議在簽約前務必確認自身是否符合購買資格,並釐清標題與地址不符的資訊來源問題。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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